الگوی سرمایه‌گذاری گروهی در تامین‌مالی نوآوری

الگوی سرمایه گذاری گروهی مبتنی بر سهم(Equity Based Crowd funding) یکی از الگوهای تجربه شده در اقتصاد جهان برای تامین مالی پروژه های بزرگ با استفاده از سرمایه های خرد می باشد. صندوق زمین و ساختمان نسیم به عنوان اولین صندوق در زمینه صنعت ساختمان با استفاده از این الگو در ماه گذشته در بازار فرابورس ایران رسما فعالیت خود را آغاز نمود. فارغ از اینکه در شرایط امروز که صنعت ساختمان با رکود نسبی مواجه است و این زمان مناسبی برای آغاز رسمی فعالیت این صندوق ها می باشد یا خیر، راه اندازی این صندوق به لحاظ تنوع ابزارهای تامین مالی سمت عرضه اقتصاد مسکنامری در خور و شایسته می باشد. 

آمار اقتصادی روز ایران (هفته اول مهر 93 )

^{44درصد؛ رشد تجارت غیر نفتی}

^{12.5درصد؛ رشدتعدادچک برگشتی درمرداد93}

^{60میلیارد؛معاملات بورس انرژی}

^{480 هزار فقره؛ پرداخت وام ازدواج}

^{80 درصد؛مصرف آب دردسترس درایران}

^{1500000 نفر؛ متقاصیان دریافت وام ازدواج}

^{2 برابر؛ صادرات میعانات گازی}

^{113هزارمیلیاردریال؛اعطای تسهیلات بانکی}

^{3.3درصد؛نرخ رشداقتصادی کشاورزی دربهار93}

معرفی اقتصاددان : رونالد کوز

 

رونالد هری کوز (Ronald Harry Coase) پیشبرد مهمی در علم اقتصاد و حقوق و تئوری بنگاه داشته و نوبل اقتصادی سال 1991 او نیز به همین منظور است. اهمیت درک نقش هزینه‌های مبادلاتی در فعالیت اقتصادی و تاثیرگذاری ساختارهای نهادی جایگزین در عملکرد اقتصادی دو پیشبرد جدی اوست و بطور کلی تحلیل اقتصادی حقوق و علم اقتصاد نهادگرای جدید، زاییده‌ی تفکرات او هستند. کوز نقش مهم اما مناقشه برانگیزی در تاریخ مکتب شیکاگو دارد.

تاملاتی در تئوری تنوع سازی (Diversification)

^{همه تخم مرغهای خود را در یک سبد بگذارید!}

 

 

 

 

 

 

برای بسیاری از سرمایه گذاران تحمل نوسانات کوتاه مدت بازار سهام بسیار سخت می باشد ، تنوع سازی سرمایه گذاری بهترین راه رام کردن این اسب سرکش می باشد.

^{تنوع سازی یکی از تکنیکهای مدیریرت ریسک است که انواع گوناگونی از سرمایه گذاریهای را با هم مخلوط می کند تا اثرات تغییرات هر یک از اوراق بهادار منفرد را بر کل مجموعه پرتفوی یا سبد سهام کاهش دهد.}

نرخ بالای سود نتیجه انقباض پولی است

 

^{تیمور رحمانی، عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران چندی است که تمرکز خود را بر سیاست‌های پولی بانک مرکزی و مسیر خروج اقتصاد کشور از رکود گذاشته است. او در گفت‌وگویی که با «تجارت فردا» در خصوص وضعیت فعلی نرخ‌های سود بانکی انجام داده، تاکید می‌کند تغییر رویکرد بانک مرکزی در یک سال اخیر و توقف روند سیاستگذاری انبساطی که این بانک پیش از این اتخاذ کرده بود، یکی از عواملی است که به بالا بودن نرخ‌های سود در حال حاضر منجر شده است. او در توضیح بالا بودن نرخ‌های سود، تورم انتظاری را مورد توجه قرار داده و اظهار می‌کند با توجه به مجموعه عوامل اثرگذار فعلی، نرخ تورم انتظاری سال آینده حدود 15 درصد است که به نرخ «واقعی» هفت‌درصدی برای سپرده‌ها و نرخ «واقعی» حداقل 12‌درصدی تسهیلات منجر می‌شود. نرخ‌هایی که به گفته او، هم در تاریخ کشور و هم در سایر کشورها اگر نگوییم بی‌سابقه، کم‌سابقه هستند. به گفته رحمانی، رشد نقدینگی یک سال گذشته ممکن است به خاطر سیاست انبساطی بانک مرکزی نبوده باشد، بلکه در نتیجه فشار شدید فعالان اقتصادی به دلیل نیاز به نقدینگی، سیستم بانکی با ابزارهایی مثل افزایش نرخ سود به سمت رشد ضریب فزاینده پولی حرکت کرده که به رشد نقدینگی منجر شده است. شرایطی که این مدرس اقتصاد کلان، آن را مناسب با وضعیت‌های رکودی در اقتصاد نمی‌داند.}

علایم مثبت در معاملات مسکن

 

 

افزایش 88درصدی خرید آپارتمان در تهران طی نیمه‌اول امسال

در بازار مسکن طی 6 ماه اول امسال حرکات معکوس بین «نوسان قیمت» و «رشد معاملات» باعث شد طرف تقاضا با واکنش مثبت به «کاهش» 7/0 درصدی قیمت مسکن، حجم خرید و فروش آپارتمان را - بعد از یک‌سال رشد منفی- 88 درصد «افزایش» دهد. در این مدت 105 هزار واحد مسکونی در تهران به فروش رفت و بازگشت خریداران مسکن به بازار فقط در دو ماه – اردیبهشت و شهریور - اتفاق افتاد؛ طوری‌که در سایر ماه‌ها، تغییرات ماهانه معاملات خرید کاهشی بود. درباره چشم‌انداز معاملات مسکن در نیمه‌ دوم سال دو دیدگاه مطرح است.

معرفی کتاب سرمایه داری فردا

^{نوان اصلی: Agenda for a new economy: from Phantom wealth to real wealth?}

^{عنوان فارسی: دستور کاری برای یک اقتصاد نوین: از ثروت خیالی به ثروت واقعی}

^{مؤلف: David Corten/دیوید کورتن}

^{ناشر: Berrett-Koehler Publishers}

^{سال نشر: ۲۰۱۰ میلادی}

^{ناشر ایرانی: پژواک}

^{سال ترجمه: ۱۳۹۲}

^{مترجم: کامران سپهری}

 

«دستور کاری برای بک اقتصاد نوین» یا همان عبارتی که در ادبیات جدید عرصه‌ی دانشگاهی و فضای روشن‌فکری کشور ما با عنوان «الگوی جای‌گزین اقتصاد» شناخته می‌شود، مفهومی است که دست‌آویز دکتر دیوید کورتن شده است تا بحران اقتصادی سال ۲۰۰۷ آمریکا را تحلیل کند و راه برون‌رفت از آن را نیز در یک لایحه با ۱۲ محور، تحت عنوان «طرح ۱۲ ماده‌ای اقتصاد نوین» -صفحه‌ی ۱۵۶ کتاب- بخواند.

کاریکاتور/ ۴۱ درصد از مردم فاقد مسکن

عضو هیأت رئیسه کانون انبوه‌سازان گفت: ۴۱ درصد مردم فاقد مسکن بوده و ۲۵ درصد نیز اجاره‌نشین هستند.

جهانی شدن

 

 

 

 

 

 

 

 

 

^{جهانی شدن یا globalization در لغت به مفهوم جهانی شدن، جهانی سازی و جهانگیر کردن معنی شده است. لغت گلوب یا جهان در زبان انگلیسی چند صد سال قبل، هنگامیکه مشخص شد که زمین کرویشکل است، برای اشاره به کره زمین اطلاق شد. در زبان انگلیسی رایج، صفت گلوبل ازدهه 1890 برای اشاره به "کل دنیا" به کار برده شده و برای اولین بار اصطلاح جهانی شدندر سال 1961 در یک لغتنامه امریکایی نمایان شد.}

راغفر: اقتصاد ایران برنامه توسعه ای ندارد

^{با وجود رشد 4.6 درصدی اقتصاد ایران در فصل بهار سال 93، بازهم فعالان بخش خصوصی و حداقل اقتصاددانانی که نگاه بلند مدتی به وضعیت توسعه در کشور ندارند، همچنان در نگرانی آینده اقتصاد قرار دارند. به اعتقاد این گروه اقصاد ایران برنامه توسعه ای مشخصی پیش روی خود ندارد و همین جریان سبب می شود تا در دوره های زمانی مختلف عقب گرد در اقتصاد ایران صورت گیرد. حسین راغفر اقتصاددان در گفت و گوی زیر در این مورد توضیخ می دهد که اقتصاد ایران تا چه اندازه با فضای رقابت پذیری در اقتصاد جهانی فاصله دارد.}

  ^{به نظر شما فاصله ما با فضای توسعه ای چقدر است؟ می دانید که به تازگی گزارش های منتشر شده که نشان می دهد اقتصاد ایران با شاخص های رقابت پذیری فاصله قابل توجهی دارد؟}

^{به فرض نظری هدف اصلی از رقابت پذیری در اقتصاد، اقدامات خصوصی کردن بازار اقتصادی یا تلاش برای ایجاد رقابت در بازار آزاد و تلاش به کارایی بیشتر این حوزه از اقتصاد است. مبنای اصلی رقابت در جامعه ارتقا بهره وری است.}

قیمت طلا ، سکه و ارز در بازار تهران،یکشنبه، 6 مهر 1393

 

آیا جنگ به دلایل اقتصادی پایان یافت ؟

^{موهای لخت و سفیدی دارد. از جملات ساده ای استفاده می کند ولی گاهی بریده حرف می زند. استاد جامعه شناس، جمله ای معروف دارد:« دو گروه زندگی عادی نمی توانند بکنند. یکی آنهایی که تجربه شکست های عشقی را داشته باشند و دیگر کسانی که به جنگ رفته باشند.»}

 ^{در میان جمع سیاستمداران و فرهنگیان ایران کهنه سربازان جنگ حضوری جدی دارند. هر دو گروه نیز به گفته جامعه شناس شهیر و براساس اصول عادی مردم شهرنشین، زندگی عادی ندارند. آنهایی که در دفاع هشت ساله ایران حضور داشته اند، متفاوت از دیگران زندگی می کنند. از سربازهای پشت خاکریزها گرفته تا پشتیبانان پشت جبهه ها همگی در یک دسته بندی جایی می گیرند، آنها بازماندگان زندگی هشت ساله در میان غبار جنوب اند که در هوای صاف تهران هنوز فضای مناسبی برای تنفس پیدا نکرده اند. غبار جنوب، نه در دهه 60 که در دهه 90 گرد خاکستری روی موهای سر این گروه کشیده است. همگی به سنی رسیده اند که برای هم نسلان کارمندشان به معنای بازنشستگی است ولی بازماندگان دفاع هشت ساله، حتی در دهه پنجم، ششم و هفتم زندگی خود نیز نشانی از روزهای گذشته دارند. آنها سخت قانع می شوند. کهنه سربازان چه در جبهه و چه در پشت جبهه، نبردی را داره کردند که با شاخص های اقتصادی به سختی پیش می رفت ولی شاید تنها همین کهنه سربازان چنین توانی داشتند.}

سرگیجه در بازار ارز

 ^{همزمان با برگزاری شصت و نهمین نشست مجمع عمومی سازمان ملل و برگزاری نشست هسته‌ای ایران و غرب در این شهر، بازار به‌صورت فعالانه اتفاقات و بازتاب‌های این دو رخداد را دنبال می‌کند.
به گفته فعالان بازار متناسب با اخبار دریافتی، بازار گارد قیمتی خود را تنظیم می‌کند؛ البته در این گارد قیمتی، نرخ خرید و فروش با فاصله معناداری تعیین شده است. رفتاری که می‌توان از آن به‌عنوان نشانه نااطمینانی یا به گفته فعالان، سرگیجه بازار توصیف کرد. مشاهدات میدانی از راسته بازار ارز گویای آن است که داد و ستد ارزی در سطح ضروری انجام می‌شود و بازیگران متفاوت در بازار فعلا برای ورود، روندهای آینده را رصد می‌کنند. دلالان و واسطه‌گران نیز با احتیاط قدم برمی‌دارند و امکان تولید موج و نوسان‌گیری از قیمت‌ها را ندارند. همزمان با نوسان افزایشی در بازار ارز، بازار سکه نیز آهنگ صعودی آغاز کرد. سکه افت از دست رفته
 قیمت در روز پنج‌شنبه را جبران کرد تا با این افزایش خود را از کمند اونس جهانی طلا رها کند. فعالان بازار سکه می‌گویند در روزهای اخیر سکه بیشتر تحت‌تاثیر دلار حرکت کرده است و از اونس تاثیرپذیری کمتری داشته است.}

پنج اقتصاد روبه‌رشد دهه آینده

^{بر اساس تحقیقات بانک جهانی، در سال‌های آینده کشورهای پرو، مالزی، لهستان ، مکزیک و نیجریه قطب‌های مهم نوظهور اقتصاد دنیا خواهند بود و سرمایه گذاری در این کشورها سودآوری کلانی خواهد داشت.}

به گزارش بانک جهانی، کشورهای BRICS (برزیل، روسیه، هند، چین و آفریقای جنوبی) در سال‌های اخیر به عنوان مهمترین اقتصادهای نوظهور و در حال گذار دنیا مطرح بوده اند و موج سرمایه های خارجی به این کشورها سرازیر بوده است. این کشورها که پتانسیل بالایی در رشد اقتصادی داشتند و توانستند موفقیت زیادی را هم کسب کنند، در دهه آینده دیگر در زمره کشورهای در حال گذار قرار نخواهند داشت بلکه به جرگه اقتصادهای صنعتی وارد می شوند.

بر اساس این گزارش، بازارهای در حال گذار و نوظهوری که در سال های آینده حجم بالایی از سرمایه ها را جذب می کنند و می توانند شاهد رشد فرصتهای اقتصادی و صنعتی باشند عبارتند از کشورهای پرو، مالزی، لهستان، مکزیک و نیجریه.

رشد اقتصادی چگونه حاصل می‌شود

^{طبق یک نسخه مدرن از افسانه‌ای کهن، یک سرمایه‌گذار می‌خواهد تا در ازای پرداخت یک سنت برای خانه اول صفحه شطرنج، دو سنت برای خانه دوم و چهار تا برای خانه سوم و به همین ترتیب، تا آخر به وی داده شود. اگر این فرد فقط از خانه‌های سفید شطرنج استفاده کند، یک سنت اولیه پس از 31 بار جابه‌جایی مبلغی به میزان 5/21 میلیون دلار در خانه آخر شطرنج نصیبش می‌کند. جالب آنکه اگر از تمامی خانه‌های سیاه و سفید شطرنج استفاده کند این رقم به 92 هزار تریلیون دلار می‌رسد. افراد به‌طور معقولی در انجام تخمین‌های مبتنی بر جمع خوب عمل می‌کنند ولی برای عملیاتی که به دفعات تکرار ضرب بستگی دارد، ما همیشه سرعت رشد را دست کم می‌گیریم. در نتیجه فراموش می‌کنیم که نرخ متوسط رشد در اقتصاد چقدر اهمیت دارد. برای یک سرمایه‌گذار انتخاب بین اینکه پول او در هر خانه از صفحه شطرنج دو برابر می‌شود، یا یک خانه در میان، از هر قسمت دیگر قرارداد مهم‌تر است. چه فرقی می‌کند که پول پرداختی شما به دلار، پوند یا پزو باشد؟ برای یک کشور هم اینکه درآمدش از نسلی به نسلی بعد دوبرابر شود یا یک نسل در میان، مهم‌تر از هر مساله اقتصادی دیگر است.}

برای افزایش رشد اقتصادی حضور خارجی‌ها لازم است؟

^{بررسی عوامل تعیین‌کننده و رابطه بین سرمایه‌گذاری خارجی و رشد اقتصادی}

 

 

 

 

 

 

همواره در افکار عمومی مردم این تفکر وجود دارد که در صورتی که خارجی‌ها در یک کشور حضور فعالی داشته باشند، چه به صورت گردشگر و چه به صورت فعال اقتصادی، اوضاع اقتصادی خوب است و معضلاتی همچون تورم، رکود، بیکاری و مشکلاتی از این دست از اقتصاد کشور رخت برخواهد بست. حال باید دید این دیدگاه عامیانه تا چه حد از نظر تئوری اقتصادی صحیح است و آیا اصولاً علم اقتصاد این موضوع را رد می‌کند یا می‌پذیرد؟

اول می چگونه روز جهانی کارگر شد

^{داستان شورش شیکاگو}

 

^{شاید این از شگفتی‌های طعنه‌آمیز تاریخ باشد که موطن روز جهانی کارگر، نه در کشورهای کمونیستی یا بلوک شرق، که قلب نظام سرمایه‌داری یعنی آمریکاست. از آن طعنه‌آمیزتر اینکه در آمریکا -و البته کانادا و چند کشور دیگر- اول می (11 اردیبهشت‌ماه) روز کارگر نیست و آمریکایی‌ها اولین دوشنبه سپتامبر (شهریورماه) را به این مناسبت گرامی می‌دارند. اگرچه شاید جشن نگرفتن روز جهانی کار در «اول ماه می» توسط آمریکایی‌ها، به خاطر شرمندگی‌شان از اتفاقی باشد که 128 سال قبل در روزهای نخستین این ماه به وقوع پیوست.}

چرا طلا گران شد؟

 کارشناس برجسته موسسه مالی سیتیکس فیوچرز تاکید کرد که نگرانی های بین المللی نسبت به تنش های سیاسی در خاور میانه و کاهش شاخص سهام دو عامل مهم برای افزایش مجدد قیمت طلا به شمار می رود.

 ^{گرچه قیمت طلا طی هفته جاری با افزایش نسبی روبرو شده ولی در حال ثبت نخستین کاهش خود در سه ماه سوم ۲۰۱۴ میلادی است.
بر اساس این گزارش گمانه زنی های کارشناسان اقتصادی نسبت به افزایش نرخ بهره آمریکا همچنان فشار زیادی را بر قیمت طلا وارد کرده است. تحلیلگران اقتصادی بلومبرگ بر این باورند که گزارش امروز وزارت بازرگانی آمریکا نشان می دهد که رشد اقتصادی این کشور در سه ماه دوم ۲۰۱۴ میلادی بیشتر از پیش بینی های اولیه بوده است.}

ترکیه چگونه از کابوس تورم رهایی یافت؟

^{_{ترکیه، کشوری است که با آوردن نامش، تاریخچه‌ای از بحران‌ها و فراز و فرودها را از زمان به وجود آمدنش به صورت جدید به ذهن می‌آورد. این کشور از زمانی که اسم حکومت عثمانی خود را به جمهوری ترکیه تغییر داد، وارث بسیاری از بدهکاری‌ها و قروض و دیون حکومت قبلی خود شد. اما یک چیز تغییر کرده، ترکیه مصمم بر قدم گذاشتن در مسیر اصلاحات اقتصادی و سیاسی شده بود. مسیری پرفراز و نشیب جهت رسیدن به آرمانی ساخته‌شده در ذهن موسس‌اش، آتاتورک. امروز آنها تقریباً به آنچه می‌خواستند، پس از حدود یک قرن رسیده‌اند: «رسیدن به یک ثبات نسبی در حوزه اقتصاد و سیاست».}}

^{_{بحث پیش روی ما پاسخ به این سوال است که «ترکیه چگونه توانست اقتصاد سنتی خود را  با قرض‌های فراوان به اقتصاد پررونق و باثبات امروزی درآورد؟» برای دست یافتن به این مهم، به گذشته تورم در این کشور به عنوان یک شاخص اصلی اقتصادی خواهیم پرداخت؛ اگرچه بحث تورم به صورت مستقیم، کمتر مورد توجه دولت‌های ترک تا قبل از ورود به  سال 2000 قرار گرفت و بحث‌ها بیشتر حول دست یافتن به رشد اقتصادی صرف، بدون توجه به آثار سیاست‌های مورد استفاده در شاخص‌های مهمی چون تورم بوده است. اما پس از بحران اواخر دهه 1990 میلادی، دولتمردان ترک در ضرورت یافتن راهی برای تورم کنترل‌شده و پایین در جهت رسیدن به اقتصادی پایدار، مصمم‌تر شده‌اند.}}

قیمت سکه، طلا و ارز / شنبه 5 مهر 93

جدول 

(قیمت ها به تومان)

 

نوع سکه	قیمت بازار
سکه‌تمام‌طرح‌جدید	933500
سکه‌تمام‌طرح‌قدیم	933000
نیم سکه	469000
ربع سکه	265500
گرمی	171000
هر گرم طلای 18 عیار	95600
نوع ارز
دلار	3225
یورو	4128
پوند	5233
درهم	878