کاریکاتور/ ۴۱ درصد از مردم فاقد مسکن

عضو هیأت رئیسه کانون انبوه‌سازان گفت: ۴۱ درصد مردم فاقد مسکن بوده و ۲۵ درصد نیز اجاره‌نشین هستند.

دومین یکشنبه سیاه مجلس نهم

^{دومین یکشنبه سیاه مجلس نهم بی سر و صدا رقم خورد؟}

 ^{اگر بی سر و صدا بودن تصمیم های اقتصادی در فضای رسانه ای ایران ـ که گاه با پیامدهای شدید در آینده همراه می شوند ـ نسبت به دعواهای سیاسی انکار نشود، آنگاه می توان قدری با این فرض که آخرین یکشنبه تابستان، دومین یکشنبه سیاه مجلس نهم بوده است، همراهی کرد.}

 

 

<sup>برعکس یکشنبه ای که در آن احمدی نژاد، فاضل لاریجانی و مرتضوی بازیگران اصلی بودند، از بازیگران پشت پرده دومین یکشنبه سیاه تنها با نام «سوداگران قدرتمند» نام برده شده است.

 یکشنبه سیاه تا پیش از این در تاریخ واژگان سیاسی ایران، نام نشست نیمه بهمن 91 مجلس شورای اسلامی بود؛ نشستی که دستور آن استیضاح عبدالرضا شیخ الاسلامی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی دولت دهم بود، ولی با پخش فیلم و هیاهوی فراوان پایان یافت و پس لرزه های آن، تا مدت ها صحنه سیاسی ایران را لرزاند.</sup>

کاریکاتور : مسکن بافی

رکود بازار مسکن

 

کاریکاتور/ افزایش وام بازار مسکن را تکان نداد

طرح کمک به خرید مسکن در انگلیس

آمارهای دولت انگلیس نشان می دهد بیش از ۴۸ هزار نفر در یک سال گذشته با استفاده از برنامه کمک به خرید مسکن در این کشور خانه دار شده اند. البته نگاهی دقیق به این آمارها نشان می دهد، اشتیاق به استفاده از این برنامه به نسبت ماه های اول اندکی فروکش کرده است. یکی از بخش های این برنامه که نسبت به قبل اکنون کمتر متقاضی و مشتری دارد، تضمین وام است. دولت انگلیس هر ماه اطلاعات مربوط به این برنامه و چگونگی استفاده خریداران مسکن از آن و همچنین تاثیر این برنامه در بازار را منتشر می کند.

منتقدان طرح کمک خرید مسکن چه می گویند؟

_{دولت انگلیس می گوید، برنامه کمک خرید مسکن به خانه دار شدن شهروندان کمک کرده و در کاهش تب قیمت ها و فروکش کردن نسبی حباب مسکن هم موثر بوده است، اما منتقدان این طرح حرف های خود را دارند. آنها می گویند، این برنامه نه تنها به کاهش حباب قیمت مسکن در شهرهای بزرگ مانند لندن کمک نکرده، بلکه به این حباب دامن هم زده است. آنها می گویند به ویژه تضمین وام توسط دولت، باعث دامن زدن به حباب قیمت ها در بازار شده است. از سوی دیگر منتقدان می گویند، این طرح شرایط سختی دارد و همه نیازمندان نمی توانند از آن بهره مند شوند.}

بازار مسکن کدام شهر جهان برای سرمایه گذاری بهتر است؟

ثروتمندان جهان معمولا شهرهای نیویورک و لندن را برای خرید خانه انتخاب می کنند اما سودآورترین بازار مسکن جهان در خاورمیانه واقع شده است.

 

 تحقیقی که توسط دو بنگاه معاملات مسکن در آمریکا انجام شده نشان می دهد که طی سال های اخیر بازار مسکن دبی از دیگر بازارهای مسکن در شهرهای مشهور جهان سودآورتر بوده است. در این تحقیق برآورد شده که اگر یک سرمایه گذار در سال 2010 یک میلیون دلار در بخش مسکن شهرهای مختلف جهان سرمایه گذاری کرده بود در سال 2014 ارزش سرمایه آن تا چه حد رشد کرده بود.

پیش بینی جدید ستاریان از مسکن

^{طرح‌هایی از قبیل وام 80 میلیونی کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد و پیش بینی می‌شود تا پایان سال روند رکودی در بازار ادامه داشته باشد.}

عطاالله آیت اللهی - رییس شورای اخلاق حرفه‌ای مهندسان مشاور ایران درباره وام 80 میلیون تومانی خانه اظهار کرد: پرداخت این میزان وام تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت مگر آن‌که به خرید خانه در شهرستان‌ها، واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر کمک کند.

ارزان ترین آپارتمانهای تهران

جدول خانه‌هایی را که زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند می‌خوانید:

 

جزئیات تازه از واحدهای مسکن مهر

در حالی که اخیرا محمدباقر نوبخت و چیت‌چیان وزیر نیرو متقبل پرداخت 1000 میلیارد تومان اعتبار برای خدمات زیربنایی مسکن مهر شده‌اند، گزارش‌ها حاکی است هنوز یک ریال هم برای این منظور تخصیص پیدا نکرده تا آبرسانی و برق‌رسانی به واحدهای مسکن مهر تسریع شود.

*یک ریال هم برای تامین خدمات زیربنایی پرداخت نشده است

بر اساس این گزارش در حالی که مقرر شده است 1000 میلیارد تومان تا پایان شهریور ماه جاری به پروژه‌های مسکن مهر تزریق شوند نه تنها هنوز این اعتبار به پروژه‌ها تخصیص نیافته است که گزارش‌ها حاکی است شرکت آب و فاضلاب استان تهران نیز اقدامات قبلی خود را نیز به بهانه نداشتن اعتبار رها کرده است.

پیش‌‌بینی جدید ستاریان از بازار مسکن

بیت الله ستاریان ضمن بیان مطلب فوق گفت: وام 80 میلیونی مسکن می‌تواند رونق دوباره ای به بازار مسکنی که گرفتار رکود شده است بدهد. اما رونق به این معنا که بازار خرید و فروش توسعه پیدا می کند اما به دلیل کمبود مسکن ممکن است بازار دوباره رنگ گرانی به خود بگیرد و شاهد افزایش قیمت‌ها در این بخش باشیم.

رشدمسکن‌در بهار منفی 20 درصد بود

چهل و پنجمین برنامه مناظره امروز 14 شهریور ماه بر روی آنتن شبکه یک سیما رفت.

" وام خرید مسکن " موضوع این هفته برنامه مناظره بود که با حضور مسئولان،کارشناسان و منتقدان بررسی شد.

آیا در مقطع کنونی دولت باید به مردم تسهیلات خرید ارائه نماید یا عرضه مسکن را تقویت کند؟ محوری ترین بحث این هفته برنامه مناظره است.

حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بهمن آرمان اقتصاددان، فرهاد بیضایی مدیرگروه سیاستگذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت، علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، علیرضا خسروی نماینده مجلس و عضو کمیسیون عمران مجلس از جمله مهمانان برنامه امروز بودند.

مسکن‌مهر به آخر خط رسیده است ؟

^{تلاش برای جلوگیری از تراکم فروشی،جلوگیری از تغییر بی‌رویه کاربری اراضی از تصمیمات مثبت وزیر راه و سیاست‌های اشتباه در قبال طرح مسکن مهر و تبدیل زمین‌های ۹۹ ساله به زمین‌های ملکی از نکات منفی عملکرد یکساله آخوندی است.}

عباس احمد آخوندی در سال 1336 در شهر نجف اشرف به دنیا آمد. وی دوره ابتدایی را در همان شهر و پس از مهاجرت به ایران، دوره متوسطه را در قم گذرانید و از دانشکده فنی دانشگاه تهران در رشته راه ‌و ساختمان با مدرک کارشناسی‌ارشد فارغ‌التحصیل شد. آخوندی در اولین شورای مرکزی جهاد سازندگی به عنوان عضو شورا انتخاب شد و در شکل‌گیری و تأسیس جهادسازندگی مشارکت کرد.

اینفوگرافی پیش بینی قیمت مسکن تا سال آینده

 

هادی کوزه چی، مشاور سرمایه گذاری و کارشناس بازار مسکن  گفت : طبق آمار در طی ۲۰ سال گذشته قیمت ملک در تهران تقریبا ۱۰۰ برابر شده است.طی سالی که گذشت یک تورم بالایی داشتیم و این تورم بالاهمه را تشویق می کرد که کالاهای مختلف را از ملک گرفته تا بازارهای دیگر خریداری کنند اما خوشبختانه بعد از انتخابات تورم پایین آمده و سرعت رشد قیمت ها کاهش پیدا کرده است.

خبرهای خوش مسکنی مدیر عامل بانک مسکن

 بت شکن در نشستی که به مناسبت هفته دولت برگزار شد به ارائه توضیحاتی در مورد نامه مشترک رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی برای صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت و اظهار کرد: بانک مسکن هفته آینده مفروضات مورد توجه برای راه اندازی پس انداز مسکن را به بانک مرکزی ارائه خواهد کرد تا بتوان این صندوق را بدون اتکا به منابع پرفشار ایجاد کرد.

اعداد روز اقتصاد ایران

7میلیارد دلار؛ صادرات کالا در سال 93
6 درصد؛ کاهش ازش کالاهای صادراتی
یک میلیون؛ کسری مسکن در بازار
200هزار تومان؛ سقف برداشت از خودپردازها
68 درصد؛ افزایش پروازهای عبوری از ایران
4.5 میلیون؛ نیروی کار در راه بازار
82 هزار میلیارد تومان؛ رقم معوقات بانکی
300 هزار میلیارد؛ سهم معامله شده در بورس
7درصد؛ افزایش تولید برق ایران

 

 

گره کور مسکن مهر چگونه باز می شود؟

از زمانی که دولت نهم عملیات برنامه ریزی و اجرای مسکن مهر را کلید زد، خانوارهای بسیاری با هدف خانه دار شدن آن هم از نوع ارزان قیمت دولتی، ثبت نام کردند تا با آورده حداقلی بتوانند در شهرهای جدید یا محدوده هایی که دولت برای ساخت واحدهای مسکن مهر تعیین کرده بود، مالک یک آپارتمان مسکونی شوند.

فارغ از اینکه پس از گذشت هشت سال از عمر دولت قبل، هم اکنون دولت یازدهم با چه مسائلی دربرابر واحدهای باقی مانده از مسکن مهر مواجه است، مساله تامین مالی هم اکنون مهم ترین گره کوری است که فراروی تکمیل واحدهای باقی مانده قرار دارد.

سرنوشت اجاره در آخرین ماه تابستان؟

با گذشت پنج ماه از سال 1393 و میزان معاملات منعقد شده و افزایش حدود 10‌درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به نظر می‌رسد بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره‌بها رونق می‌گیرد، اما رونقی که با افزایش قیمت همراه نخواهد بود.

مسکن، غذا نیست که با پول خریداری شود / آثار مخرب حذف «وام خرید مسکن» چه بود؟

تحریک این بازار غرق شده در رکود را تورم‌زا اعلام کردند و خواستار تجدیدنظر در برنامه پیشنهادی دولتمردان شدند. دولت بنا دارد با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن، قدرت خرید تقاضای‌موثر –خریداران مصرفی- را از طریق پرداخت وام‌مسکن معادل 50درصد قیمت‌ها، تقویت کند تا امکان صاحب‌خانه شدن برای طرف تقاضا و فروش واحدهای مسکونی خالی از  سکنه برای طرف عرضه به صورت همزمان فراهم شود. این مسیر، به حرکت درآوردن بخش مسکن را که مواد و مصالح مصرفی آن با تولیدات حداقل 100 رشته صنعتی در ارتباط است تعقیب می‌کند تا در نهایت کل اقتصاد بتواند از رکود فعلی خارج شود.

کاریکاتور/ مسکن قوطی کبریتی!